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MALAGA
Les ventes coup de coeur en cours
Paris - Ile de France
PARIS 3 – MARAIS NORD
2 790 000€ charges acquéreurs
RARE - Dans un magnifique immeuble Hausmannien, nous vous présentons un appartement d'exception de 229,6m2 Carrez, au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d’une galerie d'entrée, un double séjour salon salle à manger (48 m2), un séjour avec oriel, une cuisine dînatoire, 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 2 caves.
L’appartement possède une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Il est traversant et très lumineux. Travaux à prévoir.
Il bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire.
Autorisation professions libérales.
Métro République et Temple à 7'.
Charges annuelles : 6 339€. Chauffage individuel au gaz.
Gardien, ascenseur, eau froide.
Prix hors honoraires : 2 700 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% .
MARAIS – RUE SAINT MARTIN
101 m² au sol
910 000€ charges acquéreurs - VENDU
Avec sa vue magique sur le musée des Arts et Métiers et un vis à vis lointain, cet appartement atypique de 70,02 m² pondérés (54,76 m² Carrez + 46,40 m² hors Carrez), se situe dans un bel immeuble ancien du XVIIIème siècle et bénéficie d'une entrée privative sur rue, comme une maison.
Il offre tout le charme et le raffinement d'une rénovation entièrement refaite par architecte avec le choix de matériaux rares.
A l'étage noble, entièrement parqueté en chêne des marais de Pologne, nous pénétrons dans une entrée avec de nombreux rangements. A la suite, un grand séjour d'angle très lumineux exposé Ouest et Sud (4 fenêtres) avec une cuisine ouverte haut de gamme meublée et équipée, le tout sublimé par des poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 m.
Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15 m² avec dressing sur mesure, une mezzanine accueillant un couchage de 2 personnes, une luxueuse salle d'eau en spectrolite noire et un WC séparé.
Cerise sur le gâteau, un très beau souplex de 40 m², avec ses élégants murs voûtes en pierre, ouvre sur un grand espace de détente et de repos avec un coin bureau. Libre à vous d'imaginer la vie qui ira avec ce beau cocon: une chambre, une salle de sport, un Spa, l'exercice d'une activité libérale ou d'un instrument de musique, etc.
Climatisation. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
Charges annuelles 1200€.
NOGENT-SUR-MARNE – APPARTEMENT DE PRESTIGE
Prix 1 210 000€ FAI – VENDU
RARE - Dans la rue la plus prisée de Nogent-sur-Marne, en 1ère ligne, face au Bois, nous vous présentons un magnifique appartement, au 3ème et dernier étage avec ascenseur privatif de 136,17m2 Carrez.
Il se compose d’un double séjour (43 m2) exposé Sud-Ouest avec cuisine attenante donnant sur un large balcon filant (19 m2), une suite parentale (14 m2) sur balcon, 2 belles chambres (13 et 14 m2), 1 bureau (7 m2), 1 dressing, 1 une salle d’eau, un WC séparé. Grande cave. Parking en sous-sol.
L’appartement est un havre de paix, face au Bois de Vincennes. Il est sans vis à vis, traversant, bénéficiant du soleil toute la journée (quadruple exposition).
Il bénéficie d’une autorisation écrite dans le règlement de copropriété pour aménager la terrasse au dessus (environ 180 m2).
Rer Nogent à 7’ à pieds. Sectorisation scolaire exceptionnelle avec Albert de Mun et l’Institut Montalembert.
Charges trimestrielles : 2162€.
Elles comprennent l’eau froide, eau chaude, le chauffage, la gardienne à demeure, les frais de jardinage du parc de la copro et les charges de l’ascenseur et du parking.
Prix hors honoraires : 1 163 461€ . Honoraires : 46 539€ .
SAINT MAUR DES FOSSES – OPERATION PROMOTEUR
Sous compromis
Maison familiale de charme.
A 2 pas du marché, maison familiale à 2 étages, 6 chambres, avec le charme incomparable de l’ancien (verrière, moulures, 4 cheminées, parquet point de Hongrie, carreaux de ciment, plafond peint, belle hauteur sous plafond).
La maison possède un très beau jardin de 500 m2.
Chaque niveau fait environ 60 m2.